ÉRTÉKBECSLÉS és TANÁCSADÁS
Eladó ingatlana van, vagy épp vásárolna?
Milliók is múlhatnak a döntésein, ezért érdemes előtte tanácsot kérni:
ÉRTÉKBECSLÉS
Az ingatlan becsült piaci értékét állapítom, mint független ingatlanvagyon-értékelő (értékbecslő). Ebben az esetben a kinyomtatott értékbecslési szakvéleményt adom.
ÉRTÉKBECSLÉS és TANÁCSADÁS
Nem kell választania! A két szolgáltatást együtt is igényelheti, mert így nem csak egy becsült piaci értéket kap. Megbeszéljük a felmerülő kérdéseit is. Az oldal csak ezt a szolgáltatást részletezi. Értékbecslés vagy tanácsadás részletes leírását a főoldalon érheti el.
TANÁCSADÁS
Ingatlan eladásnál és vételnél is felmerülnek kérdések. Ezeket a kérdéseket és az esetleges bizonytalanságot beszéljük meg személyesen.
Ha ön az eladó, akkor felmerülhetnek a követező kérdések
ELADÓ
Nem tudja mennyiért hirdesse ingatlanát?
Ha az árat próbáljuk meghatározni ingatlanunk eladásakor sokszor érzelmi alapon döntünk. Egy kívülálló (aki független értékbecslő) nem érzelmek alapján dönt, hanem az aktuális piaci helyzetet nézi.
Hogyan kezdjen el egy ingatlan eladást?
Ha ez az első ingatlan, amit eladna, vagy már rég volt ilyen helyzetben, mindenképpen érdemes beszélnünk.
Túl sok részletre kellene odafigyelni?
Fényképek, hirdetés szövege, hirdetési portálok, érdeklődők fogadása, vételi ajánlat, alku, birtokba adás… és még sok-sok részlet, mely csak akkor derül ki, mikor már épp benne van. Jó, ha kap egy előzetes képet, hogy mire érdemes odafigyelni.
Kapott egy vételi ajánlatot és nem tudja mit tegyen?
Érdemes megbeszélni egy független értékbecslővel, amennyiben bizonytalan.
Melyek az apró részletek, amire az érdeklődő odafigyel?
Tudjuk, az első benyomás fontos. Megbeszéljük hogyan érheti el, hogy az érdeklődő el tudja saját magát és családját képzelni az ingatlanba.
Milyen papírok szükségesek?
A legjobb, ha már az elején tisztában van a szükséges dokumentumokkal. Ingatlan eladásakor szükség lesz ezek meglétére, ne az utolsó pillanatban kapkodjon.
Milyen egy írásos vételi ajánlat?
Mit kell tartalmaznia? Mikor tekinthetjük hitelesnek?
Ingatlanközvetítője mellett jó lenne meghallgatni még egy független értékbecslőt is?
Előfordul, hogy megbízott már egy ingatlanértékesítőt. Jobb esetben egy olyan személyt, aki nem csak 1-2 hónapja dolgozik egy nagyobb cég alkalmazottjaként. De mégis bizonytalan, mert nem úgy mennek a dolgok, ahogy kellene. Vagy felmerült olyan kérdés, amit mindenképpen egy független értékbecslővel kellene megbeszélni. Ezért van az értékbecslés és tanácsadás szolgáltatás összekapcsolva.
Ha ön a vevő, akkor felmerülhetnek a követező kérdések
VEVŐ
Egy független értékbecslő véleményére is kíváncsi a vételi ajánlata előtt?
Ha bizonytalan mindenképpen érdemes kikérni független értékbecslő vélemyényét.
Mire érdemes odafigyelni?
Már a kezdeteknél a vevőnek is tisztában kell lenni azzal, hogy milyen dokumentumok kellenek. Illetve amikor megnéz egy ingatlan, akkor mire érdemes figyelni.
Hogyan írjon meg egy vételi ajánlatot saját maga?
Ha nem csak szóban szeretne alkudozni, akkor érdemes tisztában lenni azzal, hogy minek kell szerepelnie az ajánlatban.
Miért jobb az írásos ajánlat?
„A szó elszáll, az írás megmarad”, így az eladó is komolyan fogja venni.
Hol érdemes keresni?
Sokan több hónapon át keresik a megfelelő ingatlan. Néhányan a végén meg is unják és feladják, mert mindig van valami probléma, akadály, amire már nem marad energiájuk leküzdeni. Igen, sajnos nem mindig egyszerű egy ingatlant megvásárolni.
Csak néhány példa az elmúlt évek személyes tapasztalataiból.
Ilyen és ehhez hasonló kérdések merülnek fel általában, ha ingatlan eladásról, vagy vételről van szó.
Szinte minden eset különböző, így itt valóban személyre szabott ötleteket, tanácsokat fog kapni.
Bizonytalan és szüksége van egy független értékbecslőre?
Ha BIZONYTALAN és SZÜKSÉGE VAN egy pártatlan, független értékbecslő véleményére,
tanácsára, akkor mindenképpen érdemes beszélnünk.
Itt nem csak az ingatlan becsült piaci értékét állapítom meg,
mellette hasznos tanácsokat adok és megbeszéljük a kérdéseit.
KINEK AJÁNLOM A SZOLGÁLTATÁST?
ELADÓNAK és VEVŐNEK
egyaránt ajánlom
MIÉRT?
Miért érdemes felkeresni?
Mert az ingatlan eladás és vétel komoly dolog. Nem csak pár hónapra veszünk ingatlant, illetve a régi családi fészektől nagyon nehéz elszakadni, nagy változás amikor az embernek költöznie kell. Ezért érdemes minden részletre odafigyelni és kikérni egy olyan ember véleményét, aki több sikeres ingatlan eladáson van túl és napi szinten ezzel foglalkozik, ismeri a piacot.
Ha a szolgáltatással kapcsolatban kérdése van, akkor is keressen bizalommal:
A szolgáltatást ne kiadásnak tekintse!
Ha csak egyetlen tanácsomat fogadja meg, már akkor a szolgáltatás díjának többszörösét is nyerheti vele.
Hogy történik mindez?
Mire számíthat?
Kapcsolatfelvétel
Telefonon vagy üzenetben felveszi velem a kapcsolatot. Megbeszéljük a részleteket, felteszi kérdéseit, adatokat kérek az ingatlanról.
Felkészülés
Előzetes értékbecslést készítek a kapott adatok alapján, összeírom a személyre szabott tanácsokat, javaslatokat.
Személyes találkozó
A megbeszélt időpontban ott leszek az ingatlannál. A látottak alapján pontosítom az értékbecslést és mindent megbeszélünk.
MENNYIBE KERÜL?
Az értékbecslés és tanácsadás díja
Itt szó szerint milliókról beszélünk, ezért elkérhetnék a szakértői tanácsadásért akár
300.000.- 400.000.- forintot is, de nem teszem.
A független értékbecslés és tanácsadás díja együtt csupán
39.900.- Ft-tól * (bruttó ár),
*Az ingatlan irányárának 0,1%-a,
VAGY
m² alapú elszámolással, ami 650.- Ft/m²
MINDIG A KEDVEZŐBB DÍJAT KELL FIZETNI,
de minimum 39.900.- Ft
Hol?
Vállalási terület
- A teljesség igénye nélkül az alábbi településekre a következő kiszállási díjak érvényesek, az értékbecslés ára mellett (tájékoztató árak!):
- Fejér megye egész területén és Pest megye déli – DNY-i területén. (Elsősorban a Velencei-tó ~50 (-100) km-es körzetében.)
- 3.500.- Ft -tól a következő településekre:
Adony, Agárd, Beloiannisz, Besnyő, Dunaújváros, Gárdony-Dinnyés, Gárdony, Iváncsa, Kápolnásnyék, Kulcs, Pusztaszabolcs, Rácalmás, Velence, Zichyújfalu; - 4.500.- Ft -tól a következő településekre:
Baracs, Ercsi, Kisapostag, Nadap, Nagyvenyim, Pázmánd, Perkáta, Ráckeresztúr, Seregélyes, Szabadegyháza; - 6.500.- Ft -tól a következő településekre:
Aba, Apostag, Baracs, Baracska, Dunaföldvár, Dunavecse, Előszállás, Érd, Gyúró, Hantos, Kajászó, Lovasberény, Martonvásár, Mezőfalva, Nagykarácsony, Nagylók, Nagyvenyim, Pákozd, Pátka, Sárkeresztúr, Sárosd, Sárszentágota, Soponya, Sukoró, Százhalombatta, Székesfehérvár, Tabajd, Tárnok, Tordas, Vál, Vereb; - Budapest – kiszállási díj kerülettől függően változhat (~ 15.000.- Ft – tól);
- Magyarország egész területén vállalok értékbecslést, de ebben az esetben az ajánlatkérő űrlap kitöltése után tudok írni pontos kiszállási díjat, hasonlóan Fejér és Pest megye további településeinél, illetve Budapesten is, melyek a fenti listában nem szerepelnek.
Messze van? Gyors segítségre van szüksége?
Akár telefonon keresztül is a segítségére lehetek. Ezt akkor érdemes választani, ha valóban nagyon messze van, így nincs kiszállási díj. Amennyiben email-ben minden fontos adatot, képet, kérdést elküld, utána tudunk telefonon is beszélni egy előre megbeszélt időpontban. Online segítség akár azonnal is, amennyiben időm engedi.
!!! ONLINE ÉRTÉKBECSLÉS és TANÁCSADÁS !!!
Lehetőség van online tanácsadásra is, amennyiben hiánytalanul megkapok minden szükséges adatot. Érdeklődjön a részletekről!
Ha értékmeghatározásra és tanácsadásra van szüksége, akkor ez most a legjobb választás. Hasonlóan működik, mintha személyesen mérném fel, csak itt online (email-ben és telefonon) egyeztetjük a részleteket, nem személyesen.
Ez abban az esetben működik, ha email címmel, fényképezőgéppel (telefon is jó) rendelkezik, illetve tudunk beszélni VIBER-en, vagy akár egyéb ingyenes alkalmazáson. Egy listát fogok küldeni arról, hogy mire van szükségem. A számlát is email-ben küldöm.
Ráadásul így nem lesz kiszállási díj felszámolva, ezért az ország bármely pontjáról keressen bizalommal!
#maradjotthon
Hívjon a +36 (30) 555-0542-es telefonszámon, vagy írjon üzenetet:
KAPCSOLATFELVÉTEL
TUNYOGI BÁLINT Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő | Adószám: 68081144-1-27 | Nyilvántartási szám: 1221
ADATKEZELÉSI TÁJÉKOZTATÓ | SZERZŐI JOG | IMPRESSZUM
B3 INGATLAN | Minden jog fenntartva! © 2023 | Design by B-ART & Design